二手房交易流程是怎么样的?

1. 看房 2. 付意向转定金 双方约定签买卖合同时期 房屋总价 付款方式 违约去交易中心过户当日支付第二笔房款 领取收件收据 8. 取得新产证银行放贷(

简单说:与房主商量好价格,去房管局打印买卖协议,交齐契税印花税等,等房本普通住宅同时满足一下3点,有一点不满足则为非普通住宅:1容积率1.0(含1.0)以上 2面积144(含144)以下 3低于区域指导价契税:普通住宅 成交价*1.5% (首套购买90(含90)平米以下普通住宅 成交价*1% 非普成交价*3% (客户承担)土地出让金:成交价*1% (客户承担)营业税:产权证或契税票下发日期未满2年