办房产证时要交契税、印花税,分别是房产购买价的1.5%、0.1%。契税要看是否是普通住宅,普通住宅的界定标准是房屋面积、容积率等3个条件,一般都是看房产面积,140平米以下的房子契税1.5%,140平米以上的是3%,不过各地对于契税有不同规定,不能一概而论,地下室契税2%这个我没听说过,最好问问房产所在地的建委,和他们确认一下。公共维修基金是楼座日常维护的费用,这个费用一般是2%,这个没问题。物业
购房时合同有没有涉及到这些问题?开发商和物业是不是同一家公司?如果不是同一家公司,部分钱就没必要交给他,可以咨询下其他业主,如果确实不合理一起维权也比一个人要更容易些。
