房地产买卖中介公司自己制定的买卖协议具有法律效力吗？这样的索赔合理吗？

中介公司的合同书只要是双方自愿签订，没有违反国家法律行政法规的强制性规定，合同也是有效的。如果你单方面违约可能要支付违约金，建议委托律师处理，寻找合法解除合同的方法，刘律师13714028405

只要该协议没有违反法律强制性规定的条款,就具有法律效力。但你应用点技巧来对付他们的不公平条款。建议委托律师处理。