我是2023年4月买的单位二手房,房产证已经办好了,但土地证还没有办,请问如何办理土地证,具体的流程是怎样的?

主动向开发商要分割大土地证的土地分割转让许可证（缴费由开发商缴分割费30元）个，业主不需缴费，业主必须具备房产证和土地证，缺一不可；如不，后果自负。