御景名湾是精装还是毛坯房买御景名湾能打几折?

御景名湾住宅在售面积130平米左右，均价3000元/平米，交1万优惠1万的优惠，底商目前正式发售，均价6000元/平米，面积200平米左右，工程进展：局部已封顶。