充分发挥房屋住用功能，延长设备使用寿命，安全运行，推动房屋建筑设备现代化，提高业主的经济效益
物业设施管理是物业经营管理的工作之一，其目的是满足业主和物业使用人的需要，通过管理手段提高电梯运行、大楼空调等物业设备设施的运行工作效率，通过空间管理提高物业的空间使用效率，通过建筑物管理使物业保值增值。对一个大楼设施经理来说，从工作内容上有非职业性工作和职业性工作，前者指物业管理的一些常规工作如安防、绿化，后者则上升到战略层次如决策物业区位、预测空间需求、确定空间使用方式
住的是80年代的老房子了,根本还没有实行物业,几乎没人管理。
