如果买一个55平米的4年二手房过户需要多少钱

房子是否满五年、是否唯一房子、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。

具体是什么情况呢....

按地区指导价计算；商品房满五年业主名下唯一住宅 首套1%契税 二套3%契税（业主名下非唯一产权 个税1% 契税1% 二套3%） 房本不满五年（营业税5.6% 个税1% 契税1%或3%）其他房屋产权税费另计算。

小产权房需要办理更名手续

你好,建议咨询房产交易中心。不同地方不一样