买精装修房、毛坯房各有什么利弊？

合并的餐厅，独立的餐厅。与厨房合并的餐厅，空间大一些的，可以独立地布置餐桌和餐椅，空间小一些的，可以配上几把折叠的桌椅，以便能充分地利用空间。不论怎样布置，都不能影响厨房空间的烹调活动，也不能破坏进餐空间的气氛。

好处：1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。弊端：装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。

好的卧室飘窗装修不仅可以提升整个空间的装饰效果,而且还可以让家里多出一个休闲娱乐的场所。那么,卧室飘窗装修材料用哪种好?各有什么利弊?目前市场上常见的卧室飘窗材料种类非常的多,比如大家非常熟悉的大理石台面,具有纹理自然、经久实用、价格适中、常用花色有3—4种,不受冷热影响等优点,但是也存在不足,含有放射性物质,并有天然裂纹,一旦断裂无法复原继续使用。此外,还有木工板+防火板贴面台面,它的优点主要是

利与弊的话，都是相对于毛坯和精装修两者而言的。对于毛坯就是价格会便宜一些，需要自己装，会辛苦一些。对于精装修就是价格贵一些，省掉装修，但是不能自己把握房子的风格。

二套房贷款利率相比基准利率上浮10%，5-30年公积金贷款基准利率为4.5%，上浮10%后为4.95%,商贷的基准利率为6.55%，并且也要上浮10%，比公积金利率高得多。使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，