缴纳的费用:买方:契税按成交价的1%,交易手续费:3元每平米。登记费:50元。卖方:我们这里是证满两年免交营业税个个人所得税。印花税300元,贴花5元。核档费:50元。贷款首次贷款首付两成,利率7折。公积金也是两成,但是要按时足额缴纳一年以上。
缴纳的费用:买方:契税按成交价的1%,交易手续费:3元每平米。登记费:50元。卖方:我们这里是证满两年免交营业税个个人所得税。印花税300元,贴花5元。核档费:50元。贷款首次贷款首付两成,利率7折。公积金也是两成,但是要按时足额缴纳一年以上。
要到房管局进行办理过户登记,具体需要什么材料要去咨询房管局才行。
要到房管局进行办理过户登记,具体需要什么材料要去咨询房管局才行。
二手房*过程中,交易双发需要缴纳的费用明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在*价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在*价格)*税率5.5%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在*价格)*税率20%四、其他费用相对较少:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个*80元;二个*90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份五、公证费:300元;(如不能本人去办理需要交纳)