新西兰买房流程；
1，看房
通过房地产中介公司挑选房源、实地看房(了解行情、小区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见)
2，评估
与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力
3，考察
雇佣房屋质检员，考察房屋所有结构和设备(如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价)
4，确定
请地产代理准备还价书(研究细节，确定所需条件都在里面，如交房日期、家用电器等)
5，签合约
确定购买意向后通过房产中介签订买卖合约
6，交定金
交付10%的定金给房地产公司
7，过户
办理银行贷款，通过双方律师办理交割过户。
热心网友
1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网。
2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全(周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利)。
3、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金(要认清定金和订金的区别)。认购书主要内容包括：认购物业、房价(户型，面积，单位价格(币种)，总价)、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等)。
4、签订购房合同需要注意几点：1.合同能由开发商代笔；2.开发商的口头承诺要写进合同；3.合同里约定交房条件；4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。
5、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。
6、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。
7、交房：在交房时也要注意查看相关的资料，
主要包括：
a、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)；
b、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)；
c、《竣工验收备案表》(盖章原件)；
d、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)；
e、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)；
f、《建筑工程质量认定书》；
g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；
h、签字时注明“楼房状况未明”；
i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。
1、筹划买房、算算年薪和存款，看看楼市和行情，想想自己的需要。作好准备、
2、查询与挑选、查询不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。
3、实地考查。买房子可不象买其他商品广告中说得再好也得实地走走，看看周边环境，考察发展商实力，货比三家不吃亏、
4、与发展商过招。与发展砍价。
5、签认购书。选中房屋，下面就是与发展商签认购书了，千万别小看认购书。有了它开发商就不能把你选中的房子转卖了。
6、签正式合同，合同内容有陷阱，签订之前要看清。买房是件大事情，公证、备案不能少认真仔细才放心。
7、贷款与保险，贷款种类多多，手续繁杂，怎样才能少跑冤枉路，贷款向导帮您解决，还有一点要注意，申请住房贷款时，银行会要求您办理房产保险。
8、验收房屋，拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收房屋有标准的，不合格的房屋有权向开发商拒收。
9、物业管理，作为业主，要签物业管理公约，保护自己的权益。
10、产权过户，根据 你的工作 收入 信用记录 一般的 都可以贷款。
