还建房是基于原来的房产基础之上的一个类型,那么如果想在这种房子上通过村委会进行更名,那整个流程是分为4个的,分别是先签合同,然后过户,然后缴纳费用,然后领证。是不是很眼熟呢?实际上就等同于你办理了一个过户的手续。
首先得经过中介公司或者买卖双方办理相应的合同,然后呢,就是办理过户的申请,之后就是到相关的部门那边缴纳相应的各种税务,然后对方就可以申请领取房产证。那这个房产证呢,就是将你原来的名字改成了对方的名字,整个流程当中,只有在过户申请的时候,可以到村委会那边提交资料。
还建房村委会更改流程主要就是需要先签订相应的合同,签订合同也是避免出现一些纠纷,这样可以保障双方的利益。其次就是进行过户申请,当然过户申请肯定是需要先提前准备好相应的材料,双方是可以直接去当地的房管局进行申请,要填写表格和一个存量合同。
再接着就需要交纳税费,拿到回执单,接着就可以进行房屋交接,而等7个工作日就可以领取新的房产证了。还建房和普通的商品房还是有一定的区别的,办证的方式不一样,所以在进行交易的时候一定要签订正规的合同。
还建房村委更改的流程是基于原来房产的基础之上进行更改的,首先肯定是先签订合同的,签完合同之后还需要办理相关的过户手续,过户的时候也需要缴纳相关的税费,缴纳完成之后就是领证了。
另外签订合同是非常重要的,因为签订了合同之后才能够更有保障一些,而且后期出现任何的问题都是可以通过合同来解决的。并且在办理过户的时候,也需要将相关的材料准备齐全,同时需要到当地的房房管局申请。
还建房也是可以交易买卖的,不过必须要满5年之后才可以交易买卖,而且在办理更名手续的时候双方必须要带齐相关材料,否则工作人员是不会帮忙办理的,到村委那边办理就可以了。
比如房东要带上土地出让金,还有交纳的契税证明,包括维修基金税费等才可以去办理房产证还有土地证等,只有这些手续都完成之后,接下来才可以去办理更名手续,当然双方之间需要签订一份协议,用来明确产权归谁。
首先双方签订相关的合同,因为只有签订了合同才有保障,后期出现任何的问题都是可以拿合同说话的。然后进行过户申请,过户之前需要准备好相应的材料,双方本人直接到当地的房管局进行申请就可以了。
在房管局填写相应的表格和一个存量合同。之后缴纳相应的税费,房管局的工作人员会开具税务单,根据税务单的金额缴费就可以了。然后进行房屋交接,等待7个工作日就能领取新的房产证。
还建房村委更名的流程并不是特别复杂的,首先需要我们做的就是先签订一份合同,然后在当地的房管局办理房屋过户手续,并在办理过户手续的过程当中,我们是需要缴纳工本费用以及房屋税费的,一般在等待一个月到两个月左右的时间,就可以领到新的房产证明了。
其实这个流程与二手房办理过户的流程是没有特别大差别的,具体的流程我们也是可以通过当地的房管局工作人员来了解到的。