还建房村委更名流程

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还建房村委更名流程
6个回答 07-13 浏览 2188
推荐标签: 还建房村委更名流程小产权房村委更名收费
总与你笑
总与你笑
07-13 05:51
还建房是基于原来的房产基础之上的一个类型,那么如果想在这种房子上通过村委会进行更名,那整个流程是分为4个的,分别是先签合同,然后过户,然后缴纳费用,然后领证。是不是很眼熟呢?实际上就等同于你办理了一个过户的手续。
首先得经过中介公司或者买卖双方办理相应的合同,然后呢,就是办理过户的申请,之后就是到相关的部门那边缴纳相应的各种税务,然后对方就可以申请领取房产证。那这个房产证呢,就是将你原来的名字改成了对方的名字,整个流程当中,只有在过户申请的时候,可以到村委会那边提交资料。
靑榕
靑榕
07-13 05:59
还建房村委会更改流程主要就是需要先签订相应的合同,签订合同也是避免出现一些纠纷,这样可以保障双方的利益。其次就是进行过户申请,当然过户申请肯定是需要先提前准备好相应的材料,双方是可以直接去当地的房管局进行申请,要填写表格和一个存量合同。
再接着就需要交纳税费,拿到回执单,接着就可以进行房屋交接,而等7个工作日就可以领取新的房产证了。还建房和普通的商品房还是有一定的区别的,办证的方式不一样,所以在进行交易的时候一定要签订正规的合同。
倔叔
倔叔
07-13 06:08
还建房村委更改的流程是基于原来房产的基础之上进行更改的,首先肯定是先签订合同的,签完合同之后还需要办理相关的过户手续,过户的时候也需要缴纳相关的税费,缴纳完成之后就是领证了。
另外签订合同是非常重要的,因为签订了合同之后才能够更有保障一些,而且后期出现任何的问题都是可以通过合同来解决的。并且在办理过户的时候,也需要将相关的材料准备齐全,同时需要到当地的房房管局申请。
风騷的毛毛虫
风騷的毛毛虫
07-13 06:16
还建房也是可以交易买卖的,不过必须要满5年之后才可以交易买卖,而且在办理更名手续的时候双方必须要带齐相关材料,否则工作人员是不会帮忙办理的,到村委那边办理就可以了。
比如房东要带上土地出让金,还有交纳的契税证明,包括维修基金税费等才可以去办理房产证还有土地证等,只有这些手续都完成之后,接下来才可以去办理更名手续,当然双方之间需要签订一份协议,用来明确产权归谁。
换换爱
换换爱
07-13 06:24
首先双方签订相关的合同,因为只有签订了合同才有保障,后期出现任何的问题都是可以拿合同说话的。然后进行过户申请,过户之前需要准备好相应的材料,双方本人直接到当地的房管局进行申请就可以了。
在房管局填写相应的表格和一个存量合同。之后缴纳相应的税费,房管局的工作人员会开具税务单,根据税务单的金额缴费就可以了。然后进行房屋交接,等待7个工作日就能领取新的房产证。
夏有森光若流苏
夏有森光若流苏
07-13 06:32
还建房村委更名的流程并不是特别复杂的,首先需要我们做的就是先签订一份合同,然后在当地的房管局办理房屋过户手续,并在办理过户手续的过程当中,我们是需要缴纳工本费用以及房屋税费的,一般在等待一个月到两个月左右的时间,就可以领到新的房产证明了。
其实这个流程与二手房办理过户的流程是没有特别大差别的,具体的流程我们也是可以通过当地的房管局工作人员来了解到的。
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相关问题
您好!一般还建房没有房产证,建议您不要购买,因为有风险。
您好如果房本没有下来的话必须开发商配合才能更名的或等房本下来后再办理过户
公产房就是小产权房吧.这样的房子是不能更名的.需要把产权全部买下来.变成大产权就是红色房产证的那种才可以去房屋交易所,办理更名手续.一般更名,满五年的,只要两千多就可以了.不满五年的,要交大税,那可就多了去了,找人办也得四五千.
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