当然可以了,但是你必须要进行申请,并且也要具备转让手续,这样才能算是合法经营。如果你私下建造厂房,被政府发现以后,会被依法回收的,同时你也要接受一定的处罚,所以你千万不要私下建造。
我建议你可以去当地的村委会了解一下,然后再做决定。如果这块土地的性质属于耕地,那办理起来就比较麻烦了,你需要把土地性质改成非耕地,你必须去当地政府进行申请,经过层层审批以后,才能够更改成功。
农村集体建设用地当然是可以用来建厂房的,但是你需要先向当地政府提交申请,并且要具备转让手续,在得到批准的情况下,才可以合法经营。如果未经允许私建厂房,被政府发现以后,厂房会被依法回收,同时你也会得到相应的惩罚。
你可以先选择到当地的村委会了解一下情况,查看一下这块土地的使用性质是否属于耕地,如果是,那办理起来就比较麻烦,你需要去当地政府申请把该土地使用性质改为非耕地,再经过逐层审批,方可更改成功使用。
目前集体土地使用权是不能转给企业建设厂房的,任何单位或个人想要在集体土地上建设厂房,必须要向土地资源管理局提出申请,办理集体土地转用审批手续,只有通过审批的,才能建设。
未经审批,不允许私自改变土地原有用途,如果您私自建设厂房,土地使用证也是无效的,村委会可以没收非法占有的土地,还会依法拆除违法建筑物和厂房装修设施,同时针对违法的行为进行罚款,情节严重的,对直接负责主管人员及厂房装修责任人给予行政处分。
农村集体建设用地也是能够建厂房的,只不过在建厂房之前肯定是要得到批准才可以,要先进行申请,只要申请通,那建厂房就没有任何的问题。农村集体建设用地本身就是用于个人或者是村集体进行投资的,是可以进行非农业项目的,不过个人要想建造厂房最好是承包一块土地,然后支付相应的承包费用,这样有正规的承包合同,各方面也会更加的有保障一些,
如果想要建厂房,那就需要跟当地的乡镇人民政府进行申请,并且还需要得到县级以上人民政府行政主管部门的批准才可以。
农村集体建设用地,它的所有权就是集体的,如果要建厂房,必须要到当地的政府提出申请,相关部门同意之后,肯定会给一个审批书,只要拿到审批书之后,我们就可以找施工团的施工了,否则所有的操作都是违法的。
就算是建成了厂房,后期城管部门也是有权利也将厂房强制拆除的,没有审批手续的房子都算是违章搭建。
其实在农村不管是建厂房还是进居民住宅都要提前申请。
可以用来建造厂房,但是在建造厂房之前,一定要取得建房的审批资格证件,如果没有取得相关允许证件就建造了厂房,那么这种行为是属于违法的,个人需要承担相关的责任。
如果成功申请了建造厂房的申请,那么后期在建造房子的时候,建造的面积一定不能超过申请书上的面积,如果超过了,那么超过的部分属于违法建筑,是需要自行拆除的,情况严重的时候,还需要支付相关的罚款费用。