房子首付一般是多少钱

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房子首付一般是多少钱
6个回答 07-13 浏览 2429
推荐标签: 房子首付一般是多少一般房子首付是多少
发过梦
发过梦
07-13 05:58

现在很多人一旦有了足够的首付,都会开始考虑买房子的事情,个人购买首套房,使用商业贷款,最低首付比例为总房款的30%,一套100万的房子,我们需要准备的首付是30万,并且首付是不可以贷款的。

如果您满足公积金贷款的条件,也可以考虑使用公积金贷款,毕竟贷款利率低很多,首次使用公积金贷款,建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例最低为房屋总价的20%,一套100万的房子,我们需要准备的首付是20万。

回憶ソ冰封在那年初夏
回憶ソ冰封在那年初夏
07-13 06:06
现在随着城市经济的发展,房价也是越来越高,几乎很少有人能全款买房,很多人都选择贷款,贷款买房,只需要先支付房子的首付,其次的,按照月份慢慢还,压力会比较小。

首付比例,一般是按照贷款方式和购买房子的套数来决定。若是商业贷款,买的首套房,最低首付比例为房款的30%,如果房价是200万,房子的首付为60万。如果是公积金贷款,首付比例为房屋总价的20%,如果房价是200万,房子的首付为40万。
我想我不够好
我想我不够好
07-13 06:14
房子的首付还是要看总价格的,像正常情况下大家使用商业贷款或者是公积金贷款,房子的首付都是30%,也就是说大家要是购买一套90平米的房子,那也就是说要先首付27万,剩余的70%是可以从银行进行申请的。
如果个人购买的是90平米以下的房子,那以通过公积金贷款,首付最低也是可以达到20%的,那也就是说要间首付18万。
其实这个是最低的首付,如果经济条件比较好,那大家肯定是选择多首付一部分,这样算下来会更加划算一些的。
不愿失去
不愿失去
07-13 06:23
房子的首付支付多少要看楼主你购买的是首套房还是第2套房。如果是首套房,那么规定首付款支付比例是房子总价的30%,比如100万元的房子首付款不可以低于30万元。当然如果是第2套房,那么首付款比例就有所上调了,绝大多数城市规定二手房首付款不能低于房子总价的50%,比如100万元房子首付款不可以低于50万元。
当然在上海北京等一线城市,外地用户无法购买第2套房子。
腐朽
腐朽
07-13 06:31
房子的首付一般都是按照比例来计算的,但它到底能有多少钱,这个就得看看你家这个房子的总价值是多少了。
比如按照现在大多数地区的房产政策来看,房子的首付比例都是30%,那么大城市的房价又比较高,所以首付款也会比较多。假如你在杭州买一套房子,按照现在的房价来看一套100平米左右的房子,大概就是500万左右的样子。那么按照30%来计算,那你首付款最少都是150万。
惨淡微笑
惨淡微笑
07-13 06:39
房子的首付一般是房屋总款的30%,比如说我们现在在当地需要购买一套100万元的房子,那么在资金完全拿不出来的情况下,只有去办理房屋贷款,而银行对于房屋办理贷款的最低要求,就是拿出30万元的资金作为房屋的首付款。
但假如说如果你连这30万元资金都拿不出来的情况下,肯定是不具备银行办理贷款的资格,所以我们要想尽办法将这笔首付款给凑齐才能具备贷款条件。
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你好。第一次首付3成;第二次首付5成;第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少,然后首付比例是多少,按揭多少年。如果你是选择首付,就不能贷款,必须是现金给付,不过你可以先借点钱垫着后面再还啊,或者找再便宜点的房子首付就低一些了。希望可以帮到你!
你好。第一次首付3成;第二次首付5成;第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少,然后首付比例是多少,按揭多少年。如果你是选择首付,就不能贷款,必须是现金给付,不过你可以先借点钱垫着后面再还啊,或者找再便宜点的房子首付就低一些了。希望可以帮到你!
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%,二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意,银行为规避自己的风险,评估价往往会比成交价低很多,而贷款比例一定,成交价一定,评估价低了,可贷款额度也少了,相应的首付就会增加,所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算,得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。享受两成首付的购房人群只能是教师、公务员、军人、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群。首付最低付多少?一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话,所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面,所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。
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住房按揭就是你买房子时付首付款,然后把房子抵押给银行,银行把钱给开发商,帮你付清尾款,产权归你,但是暂压在银行处,你分月还款给银行,等还清了,银行就把房产证还给你,期间你对房子只有使用权。
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