首先大家可以通过商业贷款的方式来进行计算，贷款20年，那也就是说贷款的利率就是4.9%，计算出来月供是1308.89元，接着大家可以计算一下公积金贷款的月供，公积金贷款的利率是3.25%计算出来，月供是1134.39元，通过这两种方式计算出来的月供都不是特别多，但是需要支付的总的利息还是挺多的。
所以在贷款额度不是特别高的情况下，大家也可以选择短一些的贷款年限，算下来会更加划算一些。
这个也要看实际情况的，通常如果是选择商业贷款，那么月供金额会比较的多，每个月的月供应该是2774元。如果是市公积金贷款，那么每个月的月供金额只有1023元。
其实现在贷款买房的人可能是非常多的，大家如果要办理贷款，那么首先要搞清楚每个银行的贷款利率是多少，然后我们选择最划算的那一个银行去申请贷款。另外就是在办理的贷款以后，每个月一定要按时的去偿还自己的月供。
如果申请了2万元贷款分20年时间还款，那贷款的基础利率为4.9%，总共需要支付银行11.41万元的利息，平均计算下来，每个月连本带利总共需要支付银行1308.8元。
但是这个是按照4.9%的利率来计算的，如果想要知道具体的还款额度，还是需要先知道贷款的利率的，目前我国的贷款利率不是固定的，需要支付给银行的利息额度也就不同，贷款利率是会随着银行、还款时间等变化的。
因为贷款的分类有很多种，所以贷款的时间，贷款的金额和还款的数额上都会有不同。
比如我们大多数人都会去选择商业贷款，贷款20万块钱，分成20年来还，那么比例上应该是4.9%。按照这样的一个比例来统计，那么总共需要还款的数额是将近30万块钱，将这30万块钱平均分到20年当中去，每一个月还款的金额应该是1480块钱到1500块钱之间。
因为每一个银行的比例都不是特别的均匀，所以还款的数额上不会那么确定。
贷款20万，分20年来还，月供不是固定的，因为要看你选择的是什么样的贷款形式。
按照现在的商业贷款，如果选择等额本息的还款方法，每个月需要还款的金额是1308元。采用等额本金的还款方式，还款金额大约在836元到1650元之间。还有一种贷款形式，比较划算，是公积金贷款，按照等额本息的还款方法，每个月需要还款1134元。按照等额本金的还款方法，每个月需要还款835元到1375元之间。
具体的月供金额必须要按照两种贷款方式进行计算，因为在计算月供的时候，贷款的方式是很重要的，第1种方式按照公积金贷款进行计算，月供金额是在1130元上下，第2种方式按照商业贷款进行计算，月供金额是在1300元上下。
我觉得无论是选择商业贷款还是选择公积金贷款，这样的还款金额对于大部分年轻人来讲都是不存在压力的，毕竟现在人均收入水平在不断的提升。
