小区电梯更换的费用都是业主承担的，新房入住的时候都是需要支付维修基金，电梯更换的费用可以直接在维修基金里扣除，但是维修基金属于业主共有，在使用之前必须通过业主的同意，并且所有业主签订相关的协议，如果出现意见不合的情况，依照少数服从多数的做法。
物业公司是不能私自使用维修基金的，如果物业公司不经过业主的同意，私自挪用维修基金属于违法行为。
更换电梯的费用是业主承担的，一般情况下，1楼的用户不需要缴纳任何费用，楼层越高，住户承担的费用就越大，更换电梯的时候，物业会去征求所有业主的意见，如果所有业主都同意，都会在同意书上，签上自己的姓名，才能更换电梯，如果有业主不同意，是无法更换的，更换电梯是一个比较大的工程，所以在施工之前，一定要去上报给规划局，这样，国家也会给相关的补贴，但是补贴的费用并不是特别多。
更换电梯产生的费用肯定是由所有业主来承担的，一般情况下一楼的住户不需要缴纳费用，楼层越高的住户承担的费用就会大一些。
更换电梯的时候需要得到所有业主的同意，最好能够要求所有业主签署姓名，防止后期发生纠纷。
更换电梯是一个比较大的工程，所以在施工之前一定要得到规划局的许可，国家也会有相关的补贴，但是补贴的费用并不是特别的多，最好不要抱太大的希望。
现在国家是有相关的规定，小区里面更换电梯这个费用都是需要各个业主来进行承担的，而且现在更换电梯也是需要经过业主的决定，业主交纳的公共维修基金就是可以用来更换电梯的。
在更换电梯的时候也是需要征得政府的同意，像有一些老小区加装电梯的时候政府也会有相应的资金补贴，剩余的加装电梯的费用都是需要业主进行平摊的，楼层越高，业主需要平摊的费用也就越多，低楼层的业主需要平摊的费用比较少。
正常情况下小区里面的电梯如果要更换，那这些费用肯定都是由小区里面的业主共同来承担的。现在我们在买房的时候，基本上业主都是要缴纳公共维修基金的，这个费用是由政府代收的，如果将来小区里面的电梯必须要更换，那么就可以使用这笔资金了。
以前的老小区如果是没有缴纳公共维修基金的，那么只能由小区里面的业主来共同平摊这个费用，想要更换电梯也必须所有的业主同意才行。
如果是老小区想要更换电梯，那么费用是由两部分组成的，第1部分就是小区业主，第2部分是当地的政府。
正常情况下，当地政府的补贴费用大概是总价值的20%，然后剩余的80%由小区业主们进行平摊，在平摊电梯费用的时候，1楼的居民和2楼的居民是不需要承担电梯费用的，第1个原因是因为他们所居住的楼层比较矮，平时上下楼不需要乘坐电梯，第2个原因是因为电梯会给他们的生活带来一定的噪音。
