如果确实是因为业主的过错，那么物业公司是可以向当地法院提起诉讼的，要是法院判定是业主的不对，那么不仅会让业主尽快补全物业的费用，同时还会让业主额外支付违约金。
所以我个人觉得各位业主在每年应缴纳物业费的时候，一定要按时全部缴全，如果说对物业公司有一点点的不满，那么可以请当地相关部门进行出面调解，比如说可以向房管局的物管科拨打电话进行投诉。
物业费是物业公司对居住小区内的公共设施进行日常维护、修缮、整治的费用，居住在小区内的业主都是要自觉缴纳了。
不过确实有业主会不交物业费，长此以往，物业公司是可以起诉业主的，法院会从中进行调解，调解不成的，如果业主确实不交物业费，判决业主缴纳，拒不缴纳的，物业公司可以申请法院强制执行。
物业纠纷多数是业主起诉物业公司，很少有物业公司起诉业主的情况发生，除非了业主实在是太不可理喻，就是不缴纳物业费，物业公司也没有更好的办法。
业主不交物业管理费，物业管理公司是有权起诉的，一般这种情况下，业主的败诉的可能性比较大。如果你还是不交物业管理费，法院可以强制执行，这样就会对你的征信带来问题，所以如果没有正当的理由，最好还是要及时缴纳物业管理费。
但是还有另外一种情况，如果物业公司起诉你了，但是你可以举证物业公司不作为管理不当等这些有利的证据，那法院也会公正判决的。
业主把房子交接了之后，就要缴纳物业管理费，如果拒不执行物业公司完全有理由将你起诉，把你告上法院，由法庭来判决，强制执行。
所以只要我们住进了小区，如果你没有正当的理由，就不可以不交物业费。不交物业费给你带来的后果也是非常严重的，甚至以后会影响到你的征信问题，所以千万不要触碰法律的底线。
不过，也不排除有些人有合理的理由，比如说物业公司不作为或者是损害了业主利益。
物业公司是可以起诉业主不交物业费用的，但不是万不得已之下不会采取这种行动，毕竟通过司法部门解决，一样要出具一部分的起诉费。
一般物业公司向业主收取物业费是合情合理的一种做法，而业主向物业公司缴付物业费也是义务所在。但是在日常生活当中难免出现一些意外情况，因此导致双方有不可解决的矛盾，而首先应该由物业公司与业主进行见面沟通，在沟通无果的情况下，可以采取起诉的手段征收物业费。
如果业主没有正当理由不交物业费，那么这个时候物业是有权利向人民法院起诉的，起诉的结果也就是由法院强制你把这笔钱交上，所以说来说去你还是得交这笔物业费，不如一开始的时候就按照合同规定来交。
不过有几种情况也是可以不交的，一个就是因为房子的质量问题还没有正式交房。
第2个就是物业公司没有履行合同当中的服务责任。
第3个就是物业那边提供的服务质量达不到合同的标准。
