第1个部分就是房子的维修基金支付费用是由你给开发商,然后由开发商转给小区的物业管理公司,这个费用主要就是为了维护小区的设施。
第2个部分就是评估费,如果说你买的是二手的房子,那么是需要对房子进行评估的。
第3个就是契税,不管你买的是一手的还是二手的,都需要按1%~3%的比例来支付这笔税款。
第4个是印花税,一般来说是按照合同当中规定金额的0.05%来交的,如果如果你买的是一手的,在没有拿到房产证之前可以先不给。
如果你购买的是新房,那么需要缴纳四笔费用:
第一笔,房款。你可以根据自己的经济能力进行决定,要是经济能力比较好,那就全款支付,要是经济能力不好,那就先首付后贷款。
第二笔,契税。契税不固定,你需要去当地的税务局进行缴纳。要是房子的面积在90平米以下,那就需要缴纳1%。
第三笔,住房维修基金。收取的比例在2%至3%之间,一般都是由物业公司代收。
第四笔,办理房产证。需要缴纳工本费,应该是在200元左右。
现在在开发商那边购买房子需要缴纳的费用还是比较多的,比如说在签订房屋买卖合同之前,购房者需要准备20%或者是30%的首付款金额。
办理房产证之前,需要准备2%的公共维修基金,1%~3%的契税,0.05%的印花税,2%的个人所得税,5.5%的营业税,交易费工本费和房屋抵押登记的费用,如果购房者没有向银行办理贷款,而是选择的一次性付款,那么不需要准备房屋抵押登记费用。
如果你购买的是新房,需要交的费用主要有房屋维修基金,物业管理费,税费等等。房屋维修基金以及物业管理费都是在交房之后缴纳的,具体的交房时间是不固定的,还要看每个开发商制定的交房时间。
另外税费是需要到当地的房管局缴纳的,需要缴纳的税费主要有契税和印花税,契税是按照房屋价格的1%到3%收取的,印花税是按照房屋价格的0.05%收取的,交完税费之后就可以拿到房子的房产证。
如果是全款,所交的费用主要有三大部分,第1个就是这套房子的所有价钱,第2个,办理房产过户的时候,所交的税费。第3个,要承担物业费和公共维修基金。
而如果买房子是贷款,所要交的费用,就有由以下几个部分组成。第1个,定金,是你确定意向之后缴纳的一笔费用,第2个,首付款,一般需要准备房价的30%。第3个,与全款一样,要交税费,物业费和公共维修基金也是少不了的。
买房需要交契税,个人所得税,营业税,工本费,物业费,维修基金费等等。每套房子需要支付的费用都是不同的,这些费用都是根据房子的面积,房龄,总价来计算的。
契税,个人所得税,营业税,工本费都是支付到当地的房地产交易中心。并且物业费是每年都需要缴纳一次的,提醒大家物业费中是不包含停车费的,停车费是另付的,一般在缴纳物业费的期间,物业公司都会有专人上门通知。