满五唯一的房子进行过户主要是卖家那边需要交的过户费用会比较少一些，卖方不需要缴纳个人所得税和营业税，但是买家那边还是同样要缴纳相应的过户费用的，满五唯一的过户费用大概需要1万元左右，不过具体的过户费用还是要根据房子的具体情况来定的。
另外房子的面积越大，那需要交的过户费自然也是比较多的，大家交纳过户费也是比较方便的，工作人员也会算清楚各项费用，可以直接交纳。
满5唯一的过户费跟一般的过户费用一样，只是减少了房子的个人所得税与营业税。该房产的契税还是按照1%收取，房子的印花税依然按照0.5%收取，工本费依然还是180块钱。
我们所讲述的这个满5唯一主要针对的是二手房交易当中的事情，尤其是发生在卖房者角度。如果该房产并不属于唯一房产，且没有住满5年时间，那么需要向相关部门交纳相应的个税与营业税。如果在该房内住满5年时间，且是个人唯一房产，则减免个税与营业税。
过户费要看房子的面积和最终成交的价格，如果说房子的面积是在90平米以内，房屋的成交单价不超过1万元，那么最终的过户费应该是在3万元以内。
在办理过户时大家需要缴纳的税费还是比较多的比如说要缴纳契税，印花税，另外就是要缴纳交易费，工本费，测绘费，这些费用是由买方和卖方一起承担的，所以不管是对于买方来讲，还是卖方来讲，过户的费用都不算太贵。
满五唯一的房子需要支付的过户费用是比较少的，首先这种类型的房子是不需要支付个税和营业税的，只需要支付其他的税费就可以了，可以省去很大一笔资金。
房子的契税肯定是需要缴纳的，契税是按照房子的面积来定的，房子的面积越大，需要支付的契税也就越多，如果房子的面积超过144平米，房子的成交价格是100万元，那么需要支付的契税就是100万元乘以3%，那么税费就是3万元。
像这种房子，如果说是买房子的人，那么这个时候同样是需要交1%~3%的契税以及0.05%的印花税，另外交易费需要按每平方米3元的标准来交，测绘费每平方米是1.36元，登记费差不多是在200块钱左右。
如果说是卖房子的人，那么这个时候只需要交印花税和交易费这两种费用就可以了。这种房子个税以及营业税这两种税是可以免掉的。
