今年梅州的房价差不多是每平米5819元，今年的房价一直都是处于下跌的状态，而且跟去年相比房价差不多下跌了22.07%，可以看出房价的下跌幅度还是相当大的呢。
梅州的房价挺便宜的，在这边买房也不会有很大的压力，不过也要看具体的小区，每个小区出售的价格都是不同的，比如洪都帝景湾这个小区的房价已经达到了每平米10877元，这个房价贵主要还是因为地理位置比较好，而且小区旁边是有重点小学的。
广东梅州这边的房价是非常便宜的，新房均价是6447元每平米，比上个月的价格上涨了1.18%，跟去年同时期的价格进行对比，是属于持平的状态。二手房的价格会稍微便宜一些，每平米的均价在5800元左右。
梅州这边的发展是比较缓慢的，所以房价的上涨空间也不是特别大的，想要买房的朋友可以先了解一下房源，多做对比，然后再做打算。现在这边的新楼盘还是比较多的，我相信应该有你中意的那一个。
梅州地区的房价整体来说还真的挺低的，大概每平米是在5400块钱到5800块钱之间，而且这个价格包含了新房价格与二手房价格，所以具体在买房的时候就是要看你选择的是哪一种房产了。
虽然二手房的价格相对低了一点点，大概每平米5400块钱左右，但是我觉得二手房的价值还挺合适的。如果你是自己买房居住，那么二手房无疑是最合适的选择，因为二手房不需要缴纳公共维修基金费用，也可以省一些装修方面的费用。
梅州的房价不算特别的优惠，但是也不算太贵，目前的均价是在每平米5815元，很多人都比较喜欢在这边购买一些比较高端的小区，因为大家觉得高端的小区未来的升值空间比较大，而且高端小区物业管理也非常的到位。
目前在众多高端小区里面来讲，我觉得有两个小区是值得推荐给大家的，第1个小区是万象江山，房价是在每平米11,857元，第2个是客天下圣山湖，房价是在每平米9353元。
现在梅州二手房房子还是相当便宜的，每平米售价只有5815元，纵观整个2020年梅州的房价也一直是处于下跌状态，说明在梅州购买房子的用户越来越少，因为当地用户都会选择到大城市工作上班。
比如梅州的四季城小区，112平米3室2厅的房子售价50万元还不到，这个价格在大城市只能购买几平米。虽然今年房价在下跌，但未来几年经济发展要比现在快速，所以相应的也会上涨。
在梅州这边你购买二手的房子要比买新房贵一点，目前你新房的价格是在6860元一平方米，而二手的房子价格已经达到了7059元一平方米。
不过这两种类型的房子，最近的变化情况，还是有很大的差别的
新房的价格在上涨，这个月涨幅达到0.35%，而二手的房子最近的价格走势并不是太理想的，一个月就跌了0.65%，而且已经持续了两个月的时间了。
