房子是新房已交房但房产证未下，现想和房东直接改合同全款交易，请问具体流程和风险！具体那些环节难操作

等他房产证下来之后，过户后，我们是过户看你找的什么中介了，我找的还没交钥匙呢，房产证怎吗会马上就

没什么特别的手续,就拿购房合同和身份证户口本等,就可以换了,一般都是开发商集体给换

去房地局网签资金监管和过户

申请购买限价房的首要条件是广州市市辖区城镇户籍人口。根据《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》及关于2009年广州市限价商品住宅销售对象有关事项的公告（穗国房字〔2009〕685号）,申请购买限价房需具备以下条件：①广州市市辖区城镇户籍人口；②申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；属已婚人员的，申请购买限价房，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；③男性年满25周岁，女性年满23周岁；④个人申购的，本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。⑤根据《管理办法》第二十三条和《***广州市委、广州市人民政府印发〈关于鼓励海外高层次人才来穗创业和工作的办法》的通知〉》（穗字〔2008〕18号）第十条规定，符合条件的海外高层次人才，不受上述①至④条的限制，可以优先购买限价房。

你好，广州限价房申请条件：购买限价房应当同时符合以下限价商品房申请条件：(一)广州市户籍人口。(二)本人(已婚的，含配偶和子女)在广州市没有自有产权住房。(三)男性年满25周岁，女性年满23周岁。已办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。另，符合本限价房申请条件办法第七条第一款规定条件的已婚购房者以夫妻双方名义或家庭名义申请购买的，可以优先购买限价房。为推进市政工程建设和旧城危破房改造，部分限价房申请条件项目可优先提供给城市建设和改造被拆迁安置家庭购买。