想要给按揭房办理过户的手续，其实是比较麻烦的，办理起来的流程也非常的复杂。
首先买方必须要按照合同上面的规定，向卖方先支付30%或者是更多的首付款金额，然后卖方必须要拿着首付款的金额去偿还银行的贷款，等贷款还清之后，还要带上个人的资料去银行办理解押，之后卖方就是等待银行那边的通知，选择一个比较合适的时间去拿房产证，拿到房产证之后再与跟卖方约一个合理的时间去办理过户。
如果是按揭房想要办理过户手续，肯定缺少前提条件的，这个前提条件就是这个房子贷款要还清。
没有还清贷款的房子，是没有房产证的，没有房产证的房子自然就不能够去办理过户手续。
所以，第1步就是需要去还清贷款，把这个房子先拿到房产证，之后再把这个房子的房产证还有购房合同，以及个人的资料，拿到房管局去办理过户手续，双方需要缴纳一定的税费，之后就能够过户了。
按揭房只有贷款还清之后才能办理过户手续，所有房产过户的手续都是在当地的房地产交易中心办理，首先准备好所有的过户材料，需要准备的材料有：身份证户口本原件，房产证原件等等。但是在办理过户的时候一定要双方本人到场才行。
现在交易中心有三种办理过户的方式，一种是继承的方式，一种是赠与的方式，一种是买卖的方式。不同的方式过户需要支付的费用也是不一样的。
按揭房本身就是不具备购房资格的，所以根本就不存在按揭房办理过户的流程，现在想要让房屋办理过户时需要你将按揭的金额全部结清之后再去房管局办理的。
现在在房管局办理房屋过户的过程当中，工作人员都是为让你提供房产证的，假如说你的房产证还是作为抵押放在银行的情况下肯定是不具备这个办理资格的，我们一定要做好充分准备之后再去房管局办理过户手续，不然肯定是会被工作人员直接拒绝的。
这个房子现在是不可以办理这个手续的，所以说也就没有相应的流程可以供你参考了。
因为这个时候房子它其实是一个抵押的状态，然后本身是冻结的，不可以进行任何的操作，不管是想要把它卖掉还是说把它过给别人，这个时候都需要等到你把他的贷款全部还掉了之后才可以重新出售，到时候就没有什么限制了。
而且到时候你对这个房子所拥有的一个产权就是完整的，不像在这个阶段他一半的产权是属于银行。
