先通过中介看房，后只与房主达成购房协议，该不该支付中介费用

现在北京明文规定收费标准,2.5个点

你不是直接与业主签订的合同,不能认定你违约,这与业玉委托多家中介有关。

如果该套房产房产证已经有的话,建议你和房东协商将其解押出来过户,钱都不够的话,可以找担保公司放款解押,当然这样要多付一笔担保费用.如果该套房产还没产权的话,那对买方来说,风险是比较大.除了和房东夫妻双方签定协议外,最好去做个全权委托公证和律师见证买卖,防止以后房东因为房子涨价而违约.(当然最坏的就是房子没了,但是钱还是会在)因为象这种没产权的交易是不受法律保护的.银行那边由你按揭的话,银行是不会

，因为小产权的原因不可能跟市面商品房来持平的所以价格有点浮动的

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