土地出让金的价格一般是不固定的，一般计算土地出让金是按照房屋评估价格的2%来进行收取的。比如说二手房在交易的过程当中评估价格是50万呐，土地出让金的价格通常是在1万元左右。
大部分的房子在交易的过程当中都是不需要去支付土出让金的，一般只有房改房在交易的时候才会让我们支付这个费用的。因为房改房本身是不属于商品房的，只有支付了这个费用才可以像商品房一样进行交易。
由于每个对方的政策不同，而且每一块土地的实际情况也有所不同，因此给出的土地出让金价值只能作为参考使用，一般来讲，毛地的出让金价值按当前基地价值的40%以上统计。
因为大部分土地安全都有实际的交易价格，因此每一块土地都有基准地价，那么按照当前的标准计算方式是不能低于该基准价格40%的。另外如果该土地出现转让的时候，还需要进行补交使用权费用。
缴纳土地出让金的金额并不是固定的。而且不同城市的土地出让金价格也是不一样的，具体还要看当地的政策，一般情况下土地出让金的价格是按照房屋评估价格的2%收取的，所以说房子的价格越高，需要缴纳的土地出让金也就越多。
如果你购买的是一套100万的房子，需要缴纳的土地出让金就是两万元左右，现在在购买房子的时候都是需要缴纳土地出让金的。
我们都知道土地有缴纳土地出让金的这一块费用
土地出让金税率比例是一样的，但是不同的房子缴纳土地出让金的时候，需要的资金是不一样的。
具体我们是根据房子的总价2%来计算，也就是房子的价格越高，所需要支付的土地出让金就越多，那土地出让金都是办理房产过户的时候就需要去支付。
这个费用是必须要缴纳的，只有缴纳了才可以拿到土地的使用权。
我们在买二手房的时候，都是需要缴纳一定的土地出让金的，而这个土地出让金具体收取多少，要根据这个房子的面积来决定，而且与这个房子的价格也有直接的关系。
一般来说，会按照房子价格的1%来收取。当然还要确定一下你买的这个二手房的土地性质。比如说如果这个二手房属于已经出让的国有土地，作为买家，在支付的时候，支付剩余的土地出让金就可以了。
虽然说土地出让金的税率比例是一样的，但是不同的人在缴纳土地出让金的时候，需要准备的资金是不一样的，比如说100万的房屋目前需要缴纳的土地出让金大概是在1万元，那么购买200万价值的房屋，需要缴纳的土地出让金至少要准备在2万元左右。
如果想要获取土地的使用权，是必须要按照相关规定支付土地出让金的，这样才可以拿到土地的使用权。
