购买房子时，假设40万，我贷款30万和从家里借30万，付款给卖家，对卖家而言有何区别？

如果你没有现成的投资项目仅仅是有想法而已，不贷款好。五年以后，房子也可以变现。如果你有投资项目，同时投资的收益还比较高，贷款好。因为房贷是利率比较低的，其他商业贷款利率更高。

你好:可以协商;我长期代理房屋买卖纠纷的案件,可以看我的案例;必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。

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不需要了，银行会根据提前还款时间扣除相应利息，大部分会收少量违约金或者是多收一个月的利息。

你还需要确定他父母是否只有他一个子女,否则该交易有很大风险。