房子换名字也就意味着房子的产权人发生了变化，一般情况下可以通过三种方式来更换房子的产权人，一种是赠与、一种是继承、还有一种就是大家常见的买卖。
如果是大家常见的买卖，房子换名字的时候，是需要到当地的房管局办理的，需要缴纳一定的税费和工本费用，如果你购买的是一套100万的房子，那么需要缴纳的契税就是两万元左右，工本费用差不多是100元左右。
其实也就是说把这个房产证上换成别人了，那么这个时候肯定是需要经过一定的手续的。
假如你现在是通过普通的交易方式来办理的，那么这个时候当中可能会涉及到一些税费。
你比如说现在你是这个房子的房主，然后把这个房子卖给别人，可能需要你交5.5%的营业税，5.6%的增值税，还有1%的个人所得税。
但是如果说你这个房子的产权买了5年了，这三种税都可以免去，到时候只需要给一部分手续费就可以。
房产证换名字有很多种方式，一种是继承的方式，赠予的方式，过户的方式。如果是依靠进程的方式，只需要支付相应的工本费就行了，工本费的价格大概在200多元。
如果是过户的方式，需要缴纳的费用还是比较多的。国家明确规定办理过户需要缴纳个人所得税，营业税，契税，工本费等等。这些税费的计算方式都是不同的，所以每套房子过户需要缴纳的金额都不一样。
其实在房产证上换名字需要准备的资金还是蛮多的现，所以很多人在购买房子填写房产所有权人的时候都慎重考虑。
一般情况下所交的金额是房子价格的5%~6%左右，对于一个普通家庭来讲，这笔费用还是一个不小的开支。
不管我们是以哪种方式来更换房产证上面的名字，国家都会收取的，国家对于这个方面都是有相关的硬性规定的，我们要做一个遵纪守法的公民。
房子换名字，你说的也就是过户的意思吧，过户的时候肯定是需要缴纳税费的，并且这个税费还不便宜呢。要是你们家的房子面积比较大，那么需要缴纳的税费可就更多了哦。
契税是在1%~3%之间的，反正你们也不用太担心了，房管局的工作人员都会帮我们把这些税费计算出来的，我们只需要直接交钱就可以了。
要是你选择的是在房产证上添加名字，那就没有多少钱了，只需要支付工本费。
如果你想把房子去换一下名字，那你可以以二手房买卖的手续去办理。
因为通过这个手续办理的时候，相对来说要比其他的方法所交的税费要更加少一些。因为以二手房买卖，那这个房子是需要交契税，营业税还有个人所得税。而且你也可以等到这个房子达到一定的年限再去换名字，这样子，说不定还能够少了营业税和个人所得税，也能够少一笔费用，但是契税大概也需要达到3万元。
