你对我而言像瞎子看见阳光情深似海
07-13 08:18
购买二手房需要支付的费用非常多的，首先我们在购买二手房的时候肯定是要支付相关税费的，税费的种类非常的多，很多人可能对税费不太了解，最好是问一问中介公司。除了税费以外办理房产证的时候我还要给手续费，工本费的。
现在很多人买二手房的时候还会办理贷款，如果要办理贷款，那这个房子先要做评估才行，这时候我们又要支付相关的评估费了。
买二手房需要交纳的费用有个人所得税，土地增值税，契税以及附加税。
如果你是从中介手里购买的那你还需要交纳中介费用，中介费用大概在2%-3%之间。
一般的二手房交易，作为卖方，如果房子满两年的情况下是免征营业税的，满5年是免征个人所得税的；买方需要交纳契税，契税是根据房子的大小进行征收的，在1.5%-3%。
另外就是一些附加费用，例如:交易费，印花税，房子的评估费以及登记费等等。
详细的你还可以去房产交易所进行咨询。
我们在买二手房的时候，除了你要准备这个房子的价格，而且现在二手房的价格在有些城市其实比新房还要高，所以这是一个比较大的支出。
除了这个房子价格之外，还需要准备在办理房产过户的时候拿到房产证，你就需要准备一些税费，税费一般需要达到几万元。
买的这个二手房可能还需要简单装修一下，或者是贴一些家具家电，这些后期都是需要花钱的，并且住进小区还需要交物业管理费。
在交易买卖二手房的时候买方用户是需要缴纳房款给卖方用户的，当然这个费用的多少就要看所在的城市和房子的面积。
除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳相关税费的，如果不交纳税费，那么房产证是无法领取到手的，需要交纳的税费种类包括很多，有契税，契税是根据房子面积来计算的；接下来是个人所得税，要看房子的产权时间；然后是印花税，增值税等等。
购买二手房需要缴纳的费用，有个人所得税，土地增值税，营业税，印花税，契税等等，这些税费都是国家明确规定的，在二手房办理过户手续的时候需要一起缴纳。
了解到这些税费的计算方式也是不同的，所以无法告知大家准确的费用。大家在办理二手房过户的时候，房地产交易中心的工作人员都会帮其主动计算，后期会给你一个税务单，根据税务单上面的金额缴纳费用就可以了。
现在二手房是比较吸引人的，因为二手房存在着非常多的优势，但是在购买二手房的时候，大家需要准备的资金比较多，比如说要准备少付款的费用，还要准备房屋过户的费用，在办理过户时大家需要交纳的税费比较多。
如果你购买的二手房是卖家目前满5唯一的房子，那么大概需要支付1%~1.5%之间的契税，另外还要根据房屋总成交价支付5.5%的土地出让金和5.6%的土地增值税。
