新房办理房产证流程_新房验收

藏进旅行箱

07-13 08:17

新房子办理房产证的流程主要分为以下几个步骤。
第一个步骤是确保房子的合同没有问题，房款已经及时付了，如果是有贷款的，要确保银行的贷款已经到位了。
这个时候我们就可以带着我们的购房合同，身份证，银行贷款合同等等资料去当地的房屋管理中心进行房产证的办理了，但是在办理的时候需要缴纳相应的费用。
交完费用之后，我们就可以拿到新的房产证了。

Frown皱眉

07-13 08:26

新房子想要办理房产证还是非常简单的，你可以直接去当地的房管局进行办理，一定是要准备好你个人的证件，还要购房合同，工作人员也是会告诉你详细的信息，只要是准备好你就可以去进行申请。
在办理的时候还要支付这个过户的费用，工作人员也是会根据你房子的信息来进行计算，你只要去进行缴纳就可以了，这个办理起来也是非常快的，你就可以有属于自己的房子。

离又弃

07-13 08:34

在拿到钥匙的90天之内，你需要带上相关证件到当地房管局去办理房产证的，大概需要15~45天左右的时间吧，你就可以拿到房产证了，到时候会有工作人员通知你的。

其实办理房产证的流程不复杂，只不过你一定要注意办理的时间，还有一定要准备好相关的证件，如果超过90天没有办理，你是需要缴纳滞纳金的，还有如果证件准备不齐全，房产证是无法办理的。

别来感动我

07-13 08:43

新房子办理房产证的流程其实还是比较简单的，首先我们必须要有购房合同才行，所以在办理房产证之前一定要先和开发商签订一份正式的合同。然后我们需要带着这份合同，先去当地的税务局缴纳自己的税费，比如说我们需要缴纳大修基金，还有契税。
接着我们需要带上自己的合同，还有税票到当地的房管局去申请房产证，在一个礼拜之内是可以拿到自己的房产证的。

积攒一身酷

07-13 08:51

买了新房子，下一步就要赶紧去办理房产证，因为只有你把房产证办理好了，你才能够真正的拥有这套房子。
你要与房产商签订购房合同，把这个购房合同拿过去做网签。之后，要去领取相关的文件，要把一系列的章要盖好，接着你要和房地产开发商到房管局去办理过户手续。还需要缴纳一部分的费用，这个费用包含的是契税，个人所得税，费用可能加起来会比较的多，最后才拿到了房产证。

相关问题

新房办理房产证的流程？

楼主还是去相关部门详细咨询下比较好。

新房办理房产证的流程?

办理房产证很麻烦的,有很多小事,不能嫌麻烦,首先得要确认下你那边的开发商有没有在房地产行政主管部门给你们办初始登记,然后到开发商管理处领取房屋权登记申请表,填好了盖下章就可以了,还有就是你的房子的测绘图也是在开发商那里拿,还有购房合同,房屋结算单,大房产证复印件,在小区里公共维修基金和契税,两笔款项凭证得保存好能用到。把申请材料交了就行了,提交的材料有:申请表(盖过章的)房屋买卖合同房号房屋的

新房办理房产证的流程?

新房怎么办理房产证？新房房产证办理流程是什么？

如果想要节约资金，购房者可按照程序自行来办理房屋产权证；为节省时间以及精力，也可以委托开发商或者代理公司来代为办理。使用银行贷款时，如果银行在按揭贷款合同中强制加入了“要求开发商来协助将产权证收押”、“需委托开发商来代办产权证”条款，则只能委托开发商或者代理公司办理。即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。购房者如何自行办理新买的商品房的房产证？第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。以上就是对新房房产证办理流程所作的解答。总之，购房者必须知道，按照法律规定，只有拿到房产证以后，新买的商品房的所有权才真正归属于购房者。因此，购房者应当积极及时办理房产证，避免开发商作出一房二卖的事情。

新房办理房产证的流程？了解下

第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。现在情况是，贷款没有还清，一般都不给于办理加名字手续。建议你们去办理贷款的银行，详细咨询。