商品房过户手续流程及费用?

商品房的两种更名方式：1.赠与：材料：赠与公证书，赠与方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证，房本。（所有材料都要复印件和原件）费用：契税：评估价（交易所会给你的房子评估一个价钱，做为收费基数）*4%2.如果你的房子够5年了（发证日期），走买卖还是便宜点，就是过户。费用：契税：评估价*1.5%交易费：6元*建筑面积评估费：评估价*0.5%房本：80元（总共算起来还是比赠与那一项的契税要少吧）这是商品