我们都知道房子在过户的时候是需要缴纳税费的，40万的房子过户费用大概是12000元左右。
其实这个费用并不是一个人承担的，需要买卖双方共同承担，所以我们在购买二手房之前，需要将过户的费用沟通清楚，避免过户的时候发生经济上面的纠纷。
买卖双方承担的税费内容都是不一样的，卖方需要承担个人所得税跟营业税，买方需要承担契税跟增值税。
在交易买卖二手房的时候肯定是需要缴纳过户费的，当然过户费要根据房子的价格来计算，房价越高缴纳的过户费也会越贵的。
比如40万元的房子在交易买卖的时候，过户费差不多需要缴纳1万元左右，费用并不是很高，如果是满五唯一的，那么需要缴纳的过户费用更加的便宜哦，差不多只需要5000元左右，具体情况你就需要看一下这个房子的产权时间啦。
大产权的房子过户都是需要支付相应的税费，这是国家明确规定的，但是过户的费用都是不固定的，无法明确告知大家40万的房子过户费用是多少，正常情况下价格都在3万-5万之间。
明确到过户费用都是根据房屋的年限、面积、总价来计算的，每个税费的计算方式都是不同的，具体的计算方式需要到当地的房地产交易中心了解，有任何的问题，可以咨询工作人员。
40万元的房子办理过户费也是需要一定的资金，大概是在一万元左右的费用，想要去当地办理过户，一定是要把这个资金给准备好，现在办理过户还是非常简单的。
你只要是把自己的资料给准备好去进行提交，工作人员是会帮你进行计算，他们会告诉你详细的费用，你要是觉得有问题也可以提前跟他们去问，这个没有问题就可以直接支付，这样就可以去进行过户。
40万元的过户费大概是在8000元到1万元左右，40万元的房子面积估计也大不到哪去，所以在房屋过户缴纳税费上也不会有太高的要求。
现在不管是购买二手房还是出售二手房都是需要缴纳过户税费的，如果税费缴纳不齐全房产证肯定是拿不到手的，至于40万元过户费的具体缴纳金额工作人员也是会帮你计算好的，你只需要根据他们所计算出来的资金去准备就好了。
现在不同城市的房子，过户标准是不一样的，而且在过户房子的时候，肯定是需要缴纳一定的过户费用的，一般情况下，房子的金额越大，需要过户的费用也就越多，40万的房子，过户的费用大概是在1万元左右。而且过户费用是需要买卖双方共同承担的，买卖双方需要一同到当地的房管局办理相关的过户手续，并且缴纳完过户费用之后，房子才可以办理过户。
