交易二手房的时候需要准备的费用还是比较多的呢，目前在办理过户的时候肯定是需要支付一定的税费的，而且现在的房价越来越高了，需要支付的税费也是比较多的，一般情况下购买一套100万的房子需要准备两万元左右的税费。而且税费主要是包括契税，增值税，个人所得税，印花税等等，具体的税费金额还要看你房子的各个情况来决定的，工作人员也是会帮你计算出来的。
二手房在交易的过程当中肯定会产生大量的费用，比如说我们购买了二手房以后，肯定是要支付一些税费才行的，只有支付的这些税费，大家才可以去办理新的房产证。二手房的税费种类还是挺多的，其中包含了契税，个税，印花税等等。
支付了这些税费，以后我们还要去办理房产证，这时候我们还要支付一些手续费，还有工本费，不过这些费用并不算是特别的多，手续费和工本费加起来大概只有两百块钱左右。
现在在购买二手房这时候很多人认为是只需要准备好购房资金就行了的，不过其实在准备考充分的购房资金之外，我们还需要准备的就是二手房过户的费用。
在办理二手房过户的时候我们是需要缴纳一些税费的，而这些税费相加起来的金额也是比较高的，就比如说100万的二手房办理过户的时候是需要准备5万元到8万元左右的资金，也就是说你购买100万的房子需要准备的金额大概就是在110万这个范围左右。
购买不同性质的二手房，需要准备的费用是不一样的，比方说购买了小于140平米的普通商品房，那么在办理过户的时候房管局的工作人员会看一下房产证的时间。
如果说房产证已经满了两年，那么你需要准备1%的契税，0.05%的印花税和5.5%的土地转让金，要是房子大于144平米，那么你还需要多交2%的个人所得税，具体的费用在办理房产证的时候，工作人员会给你出示一个详细的费用缴纳表。
二手房本来需要的费用是挺多的，但就是看你涉及到的这个是买房方面还是卖房方面，一般买房的朋友出的这个费用是比较少的，仅仅出一个契税就可以了，而卖方则需要缴纳非常多的税收和费用。
一般来讲，卖房子的这个朋友需要去向相关部门提交个人营业税，提交营业税，提交印花税；包括还有各种各样的费用，这些费用包括工本费，维修费用等等，基本上就是这些吧。
在交易买卖二手房的时候，需要花费的资金还是比较多的，特别对于买方用户来说，前期是需要缴纳房款给卖房用户的，如果是从中介公司购买的房子，那么还需要给中介公司中介费。
除了这些费用之后再交易的时候还需要缴纳过户费的，这个过户费要根据房子的总价来定，然后现在很多卖方用户都要求由买方用户一个人来承担，所以在购买房子之前，你先要了解一下详细信息。
