各位好,父亲的房子过户给儿子,赠与和买卖那个费用更低,谢谢

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各位好,父亲的房子过户给儿子,赠与和买卖那个费用更低,谢谢
1个回答 10-22 浏览 2136
推荐标签: 父亲的房子过户给儿子房子过户给儿子费用
搽
10-22 05:32
买卖低,赠与交3%的契税,买卖根据面积变,买卖比赠与省事,赠与还需做公证,您找我们代办,一天办完,当天拿新房本捷佳为您服务,需要随时联系
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相关问题
父母把房子过户给大儿子,应认定为赠予。假如由于儿子不孝,想要回房子,通常是不允许的。除非签订的是遗赠扶养协议。假如是遗赠扶养协议,则大儿子的行为违法,老人完全有权要回自己的房子。协商不成,到法院诉讼解决。当然了,假如大儿子不孝敬老人,承担赡养义务的,老人即使不赠予其房产,也可以向法院起诉,要求大儿子承担赡养义务。
房子已满五年,155平。买的时候是60万
普通住宅如果是两证过了五年的,可以直接办理过户。费用:个税1%(若父母亲名下之有这套房就没有个税),契税:1%(90平以下)1.5%(90-140)3%(140以上)如果儿子是二套房了契税固定3%。如果是不到五年的可以办理赠与划算点。
这几个过户的方法,按照不同的计算方法排名是不同的。赠与过户和继承过户需要的费用大体不变,都是需要交纳3%的契税、0.5的公证费、还有其他杂费1000内,并且在再次出售的时候需要交纳高额的个税20%。而交易过户需要交纳1.%~3%的契税、营业税5.5%、个税1%~2%。还有杂费不超过1000。所以如果房产不需要再次出售的话选择赠与过户、如果需要就是用交易过户。继承过户只有在产权人离世才可以使用。
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