明城海湾新苑是精装房还是清水房啊？买的话给打几折?

明城海湾新苑最新动态：明城海湾新苑预计7月底、8月初开盘，具体时间还不确定，届时推出户型为57-71平米1房、90-101平米2房和132平米3房，预计均价6580元/平米左右。