您好，请问一下，我04年买的房子，一直没有办理房证，现在想办，都要交什么费用。

你好,根据规定,拿房90天内应该办理两证,如果逾期则需要交纳相应的滞纳金。

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房证办理之前更名要方便一些,如果房证办完之后更名就叫过户或赠与了,这两种方式的费用明显多余办之前更名的费用。至于办理之前更名的费用可多可少,主要看你跟物业的沟通了,说白了叫好处费,让物业递件之前把你婆婆的名字给改了,另写个情况说明,顺便把契税发票的名字给改了。

您好：营业税需缴纳差额5.6%，个税差额20%，契税3%，土地增值税30%到60%，还要看您单时是买的一手房，还是二手房，一手房得缴印花税0.1%

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