出租虽然长远看来能赚的利益较多，但是很多开发商缺乏现金流，首先直接出售能圈回现金，去还银行贷款或做其他项目，其次自持写字楼意味着要做长期运营，没有自持好的物业公司的开发商，很难把写字楼运营做好。
出租虽然长远看来能赚的利益较多，但是很多开发商缺乏现金流，首先直接出售能圈回现金，去还银行贷款或做其他项目，其次自持写字楼意味着要做长期运营，没有自持好的物业公司的开发商，很难把写字楼运营做好。
样板房防水的检查其实很简单，比如卫生间方面。等防水施工完成以后，封好卫生间所有的下水口，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。
物业只负责公共区域的公共设施维护、卫生清洁、安全防范，入户以内所有维修服务都需要收费的，说白了进你家门开始所有维修都要收费。我觉得还是很不错的。
