买房子公积金贷款流程_其他

高冷面瘫

07-13 09:31

现在很多人在买房子的时候都会使用公积金贷款，而其实使用公积金贷款的流程是非常简单的，首先你需要看一下自己是否符合这个贷款的流程，比如说是否已经交公积金交满了6个月以上，如果符合条件的话，你就可以直接去银行那边申请填一个申请表，然后准备相应的资料，把资料交上去并且工作人员审核通过了之后，你就可以等待着贷款的发放了。

七孙

07-13 09:39

买房子的时候选择贷款的模式其实还是挺多的，而在大多数贷款的模式当中，最有优势的还得数着人家公积金贷款的方式，而使用公积金贷款的流程呢，我认为有三个步骤。
第1个步骤就是在公积金贷款之前的所有流程，诸如你看好这个房子以后，签订的合同之类的，包括证件的准备等等。
第2个步骤就是转到公积金管理中心那边提出申请，人家通过以后可以放贷款给你。
第3个步骤就是结合公积金的贷款和你之前没有完成的开发商那边的合约之后完成，就可以办理房子的费用缴纳问题了。

壮士请干了这杯大姨妈

07-13 09:47

如果用公积金贷款，首先你必须得缴纳过公积金，而且在贷款之时正在缴纳公积金，并没有出现断交的情况。而且缴纳的期限必须超过半年或者是一年，有的地方可能说连续缴纳三个月以上就可以，而且还要开具一份加盖单位公章的工作证明。在贷款的时期不能有不好的信贷记录，比如以前借过高利贷或者是信用卡，并出现还有没还完的情况，这就叫有不好的信贷记录，这种情况也是不能贷款的。那么用公积金贷款前必须得缴纳20%的自有资金，以上就基本为公积金贷款的流程。

夢奴

07-13 09:55

现在买房子的人是比较多的，而且大多数人买房子都是选择银行贷款来买房子的。银行货款买房子有两种方法。一种是商业大矿，还有一种就是公积金贷款，如果你在公司缴纳着公积金的话，我建议你选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低。首先你要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写一份申请表，然后住房公积金管理公司会对你的申请进行审核，如果审核通过了，然后和管理中心签订一份相关协议，然后管理中心就会向银行提交协议，通知贷款的。

怪胎

07-13 10:04

现在购买房子的用户是比较多的，然后选择使用贷款支付的用户也是很多的，如果你单位有缴纳住房公积金的话，那么可以使用公积金进行贷款。当然了，在贷款的时候也是有相应流程的，首先申请的用户需要提前准备好材料，接下来到公积金部门去申请，工作人员会让你填写贷款申请表，然后也会对你的材料进行审核，没有问题的情况下，接下来可以到银行那边去办理相关手续了。

放纵的青春

07-13 10:12

现在在买房的时候是可以选择公积金贷款来进行购买的，公积金贷款的利率比较低，所以大部分人在买房的时候都会选择公积金贷款，办理公积金贷款的流程还是比较简单的，在付完房子首付之后，就可以带着首付证明，个人的相关材料，去银行那边填写申请表格，然后提交相关的资料，后期银行会对个人信息进行审核的，审核通过就会通知申请人去签订贷款合同，现在办理公积金贷款也是需要有稳定的工作和收入的。

相关问题

买房子用公积金贷款的流程

工作的重心是要多思考，如何做好，如何做得更好

买房子公积金贷款流程是怎样？

1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金贷款买房子流程是怎样的？

公积金贷款买房流程及条件如下：　　一、住房公积金贷款流程：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。　　二、住房公积金贷款条件　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。　　2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。　　3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。　　4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。　　5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。　　6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。　　7、同意用所购住房做抵押。　　三、住房公积金贷款额度　　计算公式为：　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　使用配偶额度的：　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　其中还贷能力系数为40%　　月工资总额

公积金贷款买房子流程是怎样的?

公积金贷款买房流程及条件如下:一、住房公积金贷款流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心

公积金贷款买房子流程注意事项有？

公积金贷款买房子流程中要注意的情况有：夫妻贷款、二套房、公积金提取、提前还款和撤销抵押等情况。1.夫妻贷款，账户如有贷款未还清，不可再次贷款。如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。2.二套房，还清第一套贷款才能再次申请。借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。3.公积金提取。购买首套住房的申请国管公积金贷款的，余额中不足7万的按照7万算；购买二套房的，账户中不足2万的，按照2万计算。4.提前还款，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，在贷款买房子流程中部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。5.撤销抵押，贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产装修注意事项项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。在公积金贷款买房子流程中还要注意不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。