同一房地产可否设定若干抵押权?

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。