二手房购房流程：看房 -- 签合同 -- 交定金 -- 过户 -- 付尾款以上是很简单的流程，是买方不贷款，卖方无按揭的情况。如买方要贷款的话，流程就是：看房 -- 签合同 -- 交首付款 -- 银行评估 -- 签贷款合同 -- 过户 -- 尾款由银行直接支付给卖方那如果卖方有按揭，买方想贷款的话，那流程是： 看房 -- 签合同 --付首付款 -- 卖方结按 -- 银行评估 -- 签贷款合同 -- 过户 --尾款同样由银行支付给卖方。当然，以上我所说的都是
一、议价出售房子并预留杀价空间。二、付订金三、签约下订金之后1星期左右，买方必须准备：1、印章2、身份证3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款四、用印：(天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。此阶段卖房需要的证件：1、户口名簿影本3份2、印鉴证明3份3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。五、完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费，包括：1、契税2、印花税在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。六、过户(签约后30日内)此阶段卖房需要的证件：1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)2、身分证影本3、增值税单4、契税单5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。七、付尾款(过后10至15天内)将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
看房--签合同--交定金--过户--付尾款以上是很简单的流程,是买方不贷款,卖方无按揭的情况。如买方要贷款的话,流程就是:看房--签合同--交首付款--银行评估--签贷款合同--过户--尾款由银行直接支付给卖方那如果卖方有按揭,买方想贷款的话,那流程是:看房--签合同--付首付款--卖方结按--银行评估--签贷款合同--过户--尾款
商代买房子需要身份证结婚证收入证明不是四川省内的还要一年的社保或者提供一年社保证明流程啊就是签合同在房管局过户交钱就行啦
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