我有一套 八十七平方的房 二十二万 已满五年 过户要花多少钱呀

咨询房管局。

房屋过户所说的满五年是说,从出卖方领取新的产权证上的登记日期,从出卖方领取新的契税发票开具日期,两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

满了5年就没有营业税的,就只有契税和个税还有就是一点杂费但不多只有500左右

按评估的超额部分征收5.6%营业税。没有评估价，无法知道大概多少钱。

请到房管局咨询。