07年购买的楼房未入住，物业公司能否收取物业费

你好，合理，你接房后就需要缴纳。

对于物管费缴纳问题按双方在合同中的约定进行处理。

根据你们合同约定。。。。。。。。。。

物业管理和服务内容是针对房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理，以及对于物业管理区域的环境卫生和相关秩序维护，而不是针对某一户单元门内的专有部分。物业公司的管理和服务内容是针对公共部位和共有部分的，不论某一位业主是否入住，物业公司都要照常提供服务，因此，应当交纳物业费。

业主与供电、供水公司才发生供求服务合同关系,你欠水电费违约时供电供水公司才有权停止供应服务。物业是无权以未你未交物业费或其它任何的理由对业主采取停水停电的措施!如果你欠交物业费,物业可以以你违约为由不再代行抄表和代缴费的服务;如果你小区属第二次供水,物业抽水需要支付工人工资和电费,物业才有权限制你用水。