卖二手房时,全部费用如何计算

您好,售价肯定就是房价,但是现在有一些房主在出售房产的时候,要求对方承担所有税费,也就是所谓的净得价,这其中就包括了税费。

二手房过户费用怎么计算问题:商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:5元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:5元个人所得税:(成交价

你好！关于税费问题，请问你是首次置业吗？首次置业契税成交价的百分之一点，二次就百分之三点，还有看房产证出证够不够五年，够五年就免了营业税5.65%。还有因为业主不是佛山五区之内唯一的生活住房，所以成交价或者房管局的评估价减去当时业主购买的发票价乘以20%的个人所得税。还有一些小税，工本费128元，交易手续费6元一平米。印花税0.05%基本上就差不多啦。希望可以帮到你。

你好，房产证不够五年，要征收营业税：全额X5。6%，个人所得税：差额X20%，房产证够五年不是唯一，要征收个人所得税：差额X20%，客人买房而且是首套置业的面积小于90方要缴纳契税1%，印花税0。05%，交易管理费业客双方各3元/方，工本费等一些杂费，如果是房改房可能的要地价按地段算的。希望能帮到你。

房屋继承的费用建议咨询房管局;