胶南一中对面的土地多少钱一亩?哪位大侠知道哦?

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胶南一中对面的土地多少钱一亩?哪位大侠知道哦?
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推荐标签: 土地流转是多少钱一亩农村规划土地怎样补偿多少钱一亩
承诺碎了一地
承诺碎了一地
10-22 08:32
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依照我国《土地管理法》规定,农民的耕地被征收的,补偿项目应该包括以下几项。第一项,土地补偿费,计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍,在农村每亩地年产值大约在2000元上下,拿最高的10倍算下来,土地补偿可以得到2万元。第二项,安置补助费,计算方法是需要安置的人口数乘以土地年产值乘以征收倍数,征收倍数是4-6倍。例如,一个农民家庭被征收的地是1亩,需要安置的是四个人,土地年产值平均每亩2000元。那么安置补助费就是4乘以2000元乘以最高的6倍,算下来一共是48000元。第三项,青苗补助费,这个各省规定都不一样,大约也都是每亩1000元上下。这样算下来,一个农村四口的家庭,被征地一亩。这一亩地能拿到的征地补偿一共大约七万元上下。不过现实中基本上哪有这么多?有的地方征地补偿是每亩5万元,这可以说是广大农村的平平平均价格格了。
一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。假如按照农业种粮的用途进行补偿,按一亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍才3万元,可被征收后建成楼房,一平米就要卖5000元!二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。政策解读:近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”,可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度,并与国有土地“同权同价”,农民可以使用出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值!三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。政策解读:试点宅基地改革,基本原则是一户一宅,未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,国家可能采取的措施会“很简单很暴力”――征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买。河南省已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助。像上面这些价格整合自网络,请自行核实
首先要看这个土地的性质,土地分为很多种,性质性质不同,补贴的价格自然也就不一样。其次要结合这个城市的经济发展情况进行考虑,当地的经济发展越好,补贴的金额肯定也就会更高一些。一般情况下,补贴的金额应该是在2000元至40,000元之间,你可以去当地的村委会咨询一下,工作人员给出的答案应该比较准确。现在就只能转让土地,你是没有办法进行出售的,因为你没有土地的所有权。
政府征收土地多少钱一亩,可以到当地的国土资源局查询最新的省级人民政府土地征用补偿标准。
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