购买满5年的动迁房与购买商品房手续和费用上有什么区别及注意事项？

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个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人所得税:1%个人将购买不足5年的住房对外销售的。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税。

首先要有孝感的购房资格,先到银行签贷款,要出贷款费,贷款审批通过后,就可以过户了,过户时要交过户费。

买家和正常交易是一样的卖家的税费比较高

卖家的名下如果没有其他的房产就没有个税。有的话是1个点的个税。房子面积90平米以下1个点的契税，大于90小于144是2个点的契税，大于144是4个点的契税。如果你名下有其他房产，是二套房，那就是统一4个点的契税。营业税是5.6房改房的话还有一个土地收益金。差不多就是写费用了！