一朋友要把一栋老房子过户给我 需要什么流程？有哪几种方式？分别需要付多少钱？？对此一窍不通的人提问！

商定房价，签合约，你付给他房款；交易过户就这么简单。买卖需要交契税，因为是一栋的话，属于非普通住宅，要交房价3%的契税，还有交易服务费6元/平方。因为还涉及到土地证的问题，具体还需要问房产交易管理部门。