圈子不同我不硬容俯身三世朦胧梦
07-13 09:40
在苍南买卖二手房，无非就是需要缴纳房款和过户费，过户费包括工本费和各种税费，工本费在100元~200元之间，税费的种类就是比较多的了，包括契税、个税、印花税等等，不清楚的话你可以上网搜索一下，在办理过户手续的时候，工作人员都会给你计算好的，你只要负责交钱就可以了，不需要太担心。现在在苍南买二手房的人还是比较多的。
在苍南，如果有二手房交易的话，就会产生交易费用。有契税，这个是按照面积来征收的。面积小于90平的话，按照房价的1%来收取，面积大于90平，在144之内是按1.5%来收，大于144的话是收3%。还有个人所得税也是一笔大的税费，这笔费用的话是按照房价的1%或者是房屋买卖差价的20%来收取，如果这个房子是满五年，并且是唯一住房的话，是不要收取这笔费用的。另外还有营业税，是按照房款的5.6%，其他还有印花税，登记费。
在昌南这边购买二手房或者是出售二手房，都是要交纳一部分费用的，当然了，这个部分费用也是没有固定金额的，他也是要根据你自己本身的实际状况来收取的。比如说个人所得税，还有印花税，契税等等，都是按着一定的比例进行缴纳的，而且房主也是需要缴纳一部分的费用，如果你的房子面积比较大的话，那你需要缴纳的税费也比较多，工本费的话基本也就是在几十元左右。
不管你在哪个地区，在买卖二手房的时候主要就是要交几种税，作为卖家的话，是要交两种，一种是个税，税率是在1%，不过要是卖家只有这一套房子，并且房子的产权在五年以上的话，可以不交。还有一种就是营业税，税率是5.6%，一般情况下是只要这个房子满了两年就要交。如果是买家的话，那么只要交契税就行了，看房子的大小情况，税率在1%到3%，房子越大，交税越多。
在苍南买二手房交易费用还是蛮多的，比如契税，劳务费，登记费，印花税，比如说契税，如果你买的房子建筑面积在144平方米以下的，房子的单价低于4600元的，那么契税的利率是按照1.5%来收取的，如果你买的房子是在144平方米以上，而且房子的单价高于4600元的，那么契税的利率是按3%来收取的，劳务费不高，只要交3元就可以了，登记费，100平米以下的是按照90元来收取。
苍南二手房主要是包含了工本费和交易税费，这两项费用加起来差不多需要3万元，具体的交易费用还要根据二手房的情况来定。其中交易税费还是比较多的，交易税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税，印花税等等，这些税费都是有一个固定的征收标准的，二手房的交易税费是由买卖双方共同承担的，在办理过户之前可以先去交税费，具体的收费标准也是要以当地的要求来定的。
