集体土地使用证旧房番新房应向国家交什么费用

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集体土地使用证旧房番新房应向国家交什么费用

1个回答 10-22 浏览 2706

推荐标签：集体土地使用证集体土地使用证更名流程是什么

梦里是我碰你唇

梦里是我碰你唇

10-22 08:56

这是小产权房。产权大小关键看土地性质，所谓大产权房，主要是指房屋用地性质属于建设用地，可进入市场流通，即土地上房屋可以自由交易。而小产权房，则是土地性质属于非建设用地，但由于历史原因获得了建设许可证，在上面盖了住房。你所说的房屋土地属于集体土地，明显属于小产权范畴。这样的房子可以买来自住，但是，鉴于房屋所处地理位置以及今后交易，将来很可能会涉及到土地变性问题，会缴纳一笔不菲的费用，请慎重考虑。希望

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60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。

集体土地使用证如何过户？需要交纳什么费用？

1、国土土地使用证，拆迁依据城镇房屋拆迁条例执行；农村集体土地使用证，依各地的农村拆迁办法执行。2、国土土地使用证，房屋自由交易；农村集体土地使用权上的房屋，禁止买卖。3、国土土地使用权以及上面的房屋可以抵押贷款，而农村集体土地使用权上的房屋以及土地不能抵押贷款

集体土地使用证如何过户?需要交纳什么费用?

集体土地使用证过户费用,只须缴纳房价3%的契税。

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