燕郊二手房买卖流程主要有：签订三方买卖合同（买方、卖方、中介）→网签（买卖双方）→签订按揭合同（银行贷款）→出具同意贷款书（按揭过程中可以办理过户手续）→地税局缴税（个人所得税、营业税、印花税）→财政局缴税（买方契税）→房管局（递交过户资料，缴纳交易管理费、登记费，过首期）→拿新的房产证（3个工作日内）→银行入押，房款→完成交易，收楼。
燕郊二手房*流程如下1 ， *双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，*双方需准备规定的*以备过户。4 ， 中介公司的人带着*双方及相关*，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的*，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
可以考虑先让女朋友回老家开出1份首套房证明和2份单身证明，然后你们再登记注册结婚，先别移动和改动户口里的婚姻状况，再交首付办理贷款过户手续就可以了。首套房证明是在过户的时候才需要交给房管局的。
你好很简单，准备*：双方*、双方户口本、结婚证、迁入方房产证，购房票，双方本人到场去办理户口接收证，然后再回迁出地办理户口迁出，再拿着证明回迁入办理就可以了。希望可以帮到你
