上海奉贤二手房过户要多少钱

二手房过户收取的费用就是税费，主要包括契税，个人所得税，交易费，营业税，而能影响这些费用的主要就是房子的面积以及房子的年龄。面积越大缴费越多，如果房龄超过5年的话，还会免交不少的费用。契税收取标准就是房价的百分之一点五；所得税的收取标准是房价的百分之一，满五所得税是可以免交的；测绘费用是1.36元每平方米；交易费是6元每平方米。按照上海目前的房价，二手房过户大概需要10万以上了。

二手房过户一般需要交纳一定的税费。税费的多少一方面根据你所购买的二手房的大小以及价值，另外一方面根据房子所在地区的税率，税费高的，过户费会高一点，税费低的，过户费就便宜一点，上海奉贤的年税率大约是1.2%，再用房产原值乘以税率，就可以了。相比较房价来说，过户费就不算什么了。如果不太清楚缴纳多少的，建议到当地的相关部门寻求帮助。

一般二手房过户需要缴纳契税、测绘费、评估费、营业税、个人所得税等费用。

如果是首次购房并且房子面积在90平米一下的话，契税只需要缴纳房款的1%；测绘费和评估费需要买方缴纳，费用都略有浮动；营业税的话则是房产证满五年就可以免交，但如果不满就需要交5.6%；个人所得税是卖方缴纳全额的1%，但如果符合房产证满五年并且是唯一住房条件的可以免除该费用。

上海奉贤二手房过户要一万元至三万元之间的，其中大概包括营业税、个人所得税、土地上、印花税、契税和附加税，除了这些费用外，你还需要缴纳房屋办全登记证、房屋评估费、手续费等。其中你买房子的情况不一样，所需要缴纳的费用也是不一样的，比如说营业税是根据产权来看的，如果产权没满两年的话，需要按照5.6%的税率进行计算，满两年就不需要缴纳这个费用。