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毛坯房需要验房吗?毛坯房验收有哪些注意事项?

补充:

我家买的是毛坯房,听别人说毛坯房也要验房,有哪位知道毛坯房怎么验收房子吗?

发布时间:2021-06-09 浏览次数:1745次
推荐标签: 毛坯房需要验房吗如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项
5个回答
爱情侩子手
爱情侩子手
2021-06-09 04:17

毛坯房验房流程以及注意事项:

一、仔细查看房屋质量

房屋质量格外重要,检查房屋质量时,需格外注意以下几点:

1、用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;

2、查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;

如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险,需要警惕!

3、测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

二、检验墙体状况

1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。

2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。

3、检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

三、门窗检验

如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。

1、要检查是否能上锁,开启是否灵活;

2、用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;

3、移动门的框槽是否完好。

四、水电检验

在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不通畅的话,对日后的生活会带来很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况,可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只要确保没问题了才算检验合格。

Breeze
Breeze
2021-06-09 04:25

毛坯房也是要验房的,如果不验房后续出现问题,都要业主自己承担,还关系着后期的装修。如果验房发现了重大房屋质量问题,例如墙体开裂,可直接拒绝收房。

我要骑着驴去游泳柠檬草的味道
我要骑着驴去游泳柠檬草的味道
2021-06-09 04:33

毛坯房如果不验收有可能会有些细节的小问题,容易给你增加装修成本或在后期居住使用中带来不必要的麻烦。如果验收了装修后不容易出现问题。

笙
2021-06-09 04:42

毛坯房怎么验房?

1、验证件:

首先要检查开发商的相关证件,尤其是《建筑工程核验合格证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。如果没有相关证件开发商不能交房,业主可以拒绝验房,如果因此交房时间逾期,业主可以向要求开发商进行赔偿。

2、验面积:

根据合同逐一对比实际的面积、户型,以防“货不对板”。拿出测距仪,测量出房屋的精准面积,为后期装修设计做准备。

3、验设备:

验房时物业应发给业主装修及设备清单,可依据清单进行核验。确认电表、水表等设备的位置,抄录读数,确认是否能正常使用。

4、验设施:

对照物业协议查看公共设备是否达标,包括电梯、燃气、暖气、消防设备、停车场、小区道路及环境、安保系统等。

5、验质量:

具体分为这5个方面:看门窗、看墙面:、看地面:、看水、看电:

這樣的我們無欲無求
這樣的我們無欲無求
2021-06-09 04:50

毛坯房当然也要验收了,而且毛坯房的验收一定要严谨、仔细,我们家就是没验收,结果后面装修的发现窗户出现了问题,给开发商反映,开发商直接不理,还说这是我们装修弄坏的不关他们的事,最后还是我们自己掏钱整改的,所以装修前一定要记得收房验房,在确定好房子墙面,门窗,防水合格后再请装修公司,不然最后吃亏的还是自己。

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毛坯房验收应该重点注意哪些方面,各位可以简单说一下吗啊?

4个回答2021-01-18

0个回答2020-07-28
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