买房常见的房屋户型有哪些？啥样的户型才能算是好户型？

买房时啥样的户型房子才是真正的好户型?好户型的评价标准有以下几种：

第一，房屋南北通透，通风良好。

第二，家里窗户多，采光好。

第三，房子好的户型离不开阳台的功能。房子的户型不适合阳台，感觉完全不同。没有阳台，就像长时间被困在家里一样，失去了与外界的接触，有了阳台，向远处眺望，呼吸新鲜空气，把自己融入外界，使身心明朗，自然心情会变好。

第四，房屋户型设计方正科学，功能布局合理，动作干湿分离。

第五，房屋类型套内使用面积大，空间利用率高，没有浪费空间，房屋类型房屋率高。

第六，房子的好户型往往在东边的房子里。因为旁边的房子至少能看到三四个方向的景观面，从阳台上看到的景观面，也有从主卧室看到的景观面，也有从下一个卧室看到的景观面，也有从厨房看到的景观面。这种类型的房子不仅景观好，而且房子透明，采光好，进屋的人住的心情也好。

第七，除了家里有老年人以外，最好不要买以下户型。1~3层，接近地面，湿气重，不能晒太阳，夏天容易受蚊子的侵害，有时受到基础垃圾死角的影响，经常闻到不愉快的味道，基础户型的房子容易受到噪音的影响，长期居住不利于业主的身心健康。4层、13层、14层、18层意味着不吉利。很多业主不太喜欢最上层，刮台风时感到有点震动，不利于逃跑，屋顶防漏很麻烦，万一停电爬楼梯有点舒服。

有些人刚开始买房，对那些奇形怪状、不规则的房子很感兴趣，觉得特别有意思，好玩是好玩，但是真正等到装修的时候就不那么觉得了，那些不规则的边角都会浪费大量的空间，而这些面积都是算在里面的，真金白银买回来的面积，结果无法使用可就打脑壳了!

所以在选房子的时候，不可能遇上十全十美的户型，要多去在意那些缺点你是否能接受，比如我本人，就要求房子必须要通风有阳光，这是底线。

常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。

一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。

二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。

三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。

多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。

住宅户型分类:按套型分类,住宅套型可以分为:一居室、二居室、三居室、多居室等。住宅房型主要分为:单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。

好户型的特性：

1、实用性：是指住宅要实用，大小要适宜，功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨房多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾。

2、安全性：是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力。

3、秘密性：还要具有一定的秘密性才会有安全感，因此社交、私人空间应有效分隔。

4、灵活性：住宅还要有一定的灵活性，以便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的，生活水平和科技水平也不断提高，户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地。

5、经济性：住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用，实用率更高，造价更低、以减轻购房者的投资。

6、艺术性：住宅也应该美观大方有一定的艺术性，有个性、有特色、有文化品位才能吸引购房者来购买。