出租屋怎么装修最省?房子简装出租最省钱方式:
1、提前做好装修定位
装修出租回报率与所在小区房屋租赁的供求关系有关。面积大、入住率低、配套不齐全的小区,由于供大于求,即使精装修,也租不出好价钱。把房屋装修到什么程度出租,一定要视小区定位、供求关系、装修能够创造多少附加价值来定。如果房子条件一般,目标客户群收入偏低的话,那就一切以实用为主,如地面只需用水泥抹平,安装简单的马桶、水盆和龙头,满足基本使用即可。
2、隐蔽工程不能省
装修时最重要的部分就是水电改造,即使是用来暂时出租的房子也不例外。水电设施是装修中的隐蔽工程,在这个环节上不要过于计较成本,否则一旦出了问题,只能是拆墙刨砖。所以,在水电改造时尽量要按照自住的标准来对待。在施工队伍上,最好选择专业水电改造公司或是品牌装修公司,千万不要贪图便宜找号称什么活都能干的“游击队”。
3、基础装修要重视
基础装修是万万不能省钱的,比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统等,千万别图省钱,否则到时候房间里三天两头出问题,租房客天天打电话找你维修,就后悔莫及了。实际上,这些配件,比如燃气灶、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱,不值得为这点小钱惹来大麻烦。
出租房装修想要省钱,最好的办法就是简装,基础的水电做好后,墙地面可以简单的刷个漆,铺个最便宜的地板,像家具这些可以不用选择太好,一张床、一个衣柜、一张桌子、一把椅子就可以了,如需更多的家具可以根据实际情况而定。比如出租房的床可以选不锈钢或铁艺床,比较便宜;衣柜可选个小型的复合板衣柜,桌椅可选一张折叠桌和一把办公椅即可。
出租屋装修省钱小技巧:
1、在装修中,基础装修占了很大的一部分费用,而出租房的基础装修以简单为主,可以节省很多的装修费用,比如房间不做吊顶,选择普通地砖,室内不做太多的装饰。
2、对于出租房来说,没必要买太贵的家具,以简单实用为主就行,但是在购买床、沙发等时,要力求舒适。
3、出租房装修时要记住该省的地方省,该花的地方一定要花,如卫生间的防水以及防盗等,这些都是不能省略的费用。
出租房装修最省钱方案:如果是旧房装一下出租的话,建议不宜有太大的动作,用换换墙漆,换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣,搬运等问题。出租房内的柜体不做,板材+人工+辅料不太划算,不如购买二手家具,价廉物美又实用。 要蹲便不要马桶,更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视,交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置,电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。
出租房装修想要省钱,具体的省钱装修装修方式如下:
1.墙地砖可以到市场淘库存货,那会便宜好多,质量也不错的。厨卫选择泡水砖价廉物美。
2.房门可以选择那种复合材料的套装门,虽然门有点轻,但是价格便宜啊,几百块钱一个,坏了也不心疼。
3.灯具用吸顶灯,开关面板用些杂牌的也不太会坏,卫浴类的买那种不锈钢材质的,不容易坏还便宜。
4.水管,电线能够不改尽量不改,能够走明线就尽量走明线,毕竟开槽什么的费材料费人工,省下一些也是可以的。
5.墙面可以使用抛光腻子刮个两三道收光,外面就不用打砂纸上乳胶漆,省下不少哦。
6.橱衣柜可以买现成的,那种简易的,还有一种就是砌一面60公分长的墙,里面用不锈钢管多支几条,加几块板,挂衣服,叠衣服随心所欲 ,超级省钱。